Innovativ · nachhaltig · effizient
Das Projekt wurde von Beginn an mittels der BIM-Methode durchgeführt.
Durch diese Methode war ein effizientes und genaues Planen möglich, da an einem gemeinschaftlichen digitalen Modell alle ntowendigen Informaionen von allen beteiligeten Fachplanern eingearbeitet wurden. Das Planungsbüro konstruiert in seinem üblichen CAD Programm und hinterlegt klassifizierte und attribuierte Bauteile mit spezifischen Informationen zum Beispiel zu deren Materialität, Tragfähigkeit, Farbigkeit. Das Tragwerksmodell beinhaltet alle statisch relevanten Bauteile oder Zonen und wird mit den Beteiligten zur Koordination geteilt. Das TGA-Fachmodell beinhaltet Bauteile der technischen Gebäudeausrüstung. All diese spezifischen Informationen werden über die IFC-Schnittstelle in dem angelegten kollaborativen Gesamtmodell vereint und überprüft. Das Modell liegt für alle zuänglich auf einer BIM Cloud.
Die Arbeit mit der BIM-Methode vereinfachte die Zusammenarbeit zwischen den einzelnen Experten und ermöglichte ein frühzeitiges Erkennen von komplizierten Details. Jedes Büro kann mit der bürointernen und gewohnten Infrastruktur arbeiten. Allein eine IFC-Schnittstelle ist notwendig, um diese kooperative Methode anzuwenden. Im weiteren Verlauf der Planung konnten Änderungen direkt eingearbeitet und zeitnah an alle weitergegeben und eingearbeitet werden. Auch für die Fertigung des Holzbaus war die Anwendung sehr hilfreich. Die Daten im Modell wurden von der ausführenden Firma exportiert und problemlos in das Arbeitsvorbereitungsprogramm eingelesen. So konnten die Holzrahmenkonstruktion passend vorproduziert werden, mit allen notwendigen Aussparungen und bautechnischen Anforderungen wie Statik und Bauphysik. Das Quartier Dreikönig ist auf mehreren Ebenen nachhaltig: es bietet wirklich bezahlbaren Wohnraum, es
entsteht in CO2 -neutraler Bauweise aus regionalem Holz mit regionalen Firmen und es bereichert die Stadtgesellschaft durch Vielfalt und Inklusion.
Es wurden Mittel über 250.000 Euro zur Verfügung gestellt und von der euopäischen Union kofinanziert.
